미국에서 부동산 자격증 자격조건, 준비과정, 시험 및 예상수입

안녕하세요. 
오늘은 미국에서 한인들이 제일 많이 도전하는 부동산 자격증에 대해 알아보겠습니다. 미국의 부동산 자격증은 자격증만 있으면 혼자 일하는데 문제가 없기 때문에 주부나 사이드잡으로 많이 택하고 있습니다.

부동산 중개인은 주택, 상업용 부동산 등을 매매하거나 임대하는 과정에서 구매자와 판매자, 임차인과 임대인을 중개하는 역할을 수행합니다. 이러한 직업은 부동산 시장에서 중요한 역할을 하며, 부동산 중개인은 주택이나 상업용 부동산 등을 찾는 사람들과 판매하려는 소유자 또는 임대하려는 소유자 간의 연결고리 역할을 하며 거래를 원활하게 진행시킵니다.

미국은 각 주별로 법이 다르기 때문에 각 주의 부동산 법률에 대해 자세히 알고 신청해야 합니다. 부동산 자격증 관련 사이트는 아래에서 참고하여 각 주별 교육과정과 요구사항에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
 
1. Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) https://www.arello.org/
: ARELLO는 부동산 라이센스 규정에 관련된 정보를 제공하고, 각 주의 부동산 위원회의 연락처와 웹사이트를 제공하는 전문 기구입니다.
2. National Association of Realtors (NAR) https://www.nar.realtor/
: NAR는 부동산 중개인과 관련된 정보를 제공하며, 주별 부동산 라이선스 요구 사항에 대한 일반적인 정보를 얻을 수 있습니다.
3. Real Estate Commission Websites
: 각 주의 공식 부동산 위원회 웹사이트를 방문하여 정확한 정보를 확인할 수 있습니다. 주의 이름과 "real estate commission" 또는 "real estate licensing"을 구글 검색하면 해당 주의 공식 웹사이트를 찾을 수 있습니다.

자격 조건 

부동산 자격증을 따기 위해서는 일반적으로 아래의 요구 조건을 충족해야 합니다.

• 미국 시민권자 또는 영주권자
• 만 18세 이상
• 주 정부에서 요구하는 사전 교육 수료
• 각 주의 요구사항에 따른 고등학교 졸업 또는 동등한 자격

교육 및 준비과정

부동산 자격증을 얻기 위해서는 교육과정을 이수해야 하는데 대부분의 주에서는 해당 주의 부동산 위원회에서 승인한 교육과정을 완료해야 합니다. 교육과정에는 부동산 거래, 부동산 법률, 부동산 윤리등의 다양한 주제가 있습니다. 이는 온라인 교육과정 또는 오프라인에서 가능합니다.
 

시험과 라이센스 신청

교육과정을 이수 한 후에는 시험에 응시할 자격이 주어지는데 주마다 시험 응시 횟수에 제한을 두거나, 일정기간 후에 다시 응시할수 있는 제한을 두기도 합니다. 일반적으로 시험 응시 횟수에 제한이 있는 경우에도 3-5번 사이이며, 제한에 도달하면 추가교육을 이수하거나 일정 기간 기다린 후에 다시 응시 할 수 있습니다. 시험에 합격한 후에는 해당 주의 부동산 위원회에 라이센스를 신청하고, 필요한 문서와 신청 수수료를 제출 하여 심사를 거쳐 라이센스를 획득할 수 있습니다. 
 

교육 및 라이센스 갱신

부동산 라이센스의 유효기간은 정해져 있으며, 유효기간이 만료되면 라이센스를 갱신해야 합니다. 일부 주에서는 라이센스를 갱신하기 위해 추가 교육이나 갱신 요구사항이 있을 수 있습니다. 주에따라 부동산 라이센스 갱신 주기와 관련된 규정이 다를 수 있으므로 그에 따른 규정을 자세히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 
 

예상 수입

부동산 라이센스를 획득한 후에는 부동산 회사에서 일하거나 독립적인 부동산 중개인으로 활동할 수 있습니다. 중개인은 주택, 상업용 부동산 등 다양한 유형의 부동산 거래를 중개하고 관리할 수 있습니다.
미국 부동산 중개인의 수입은 여러 요인에 따라 다양합니다. 부동산 중개인의 수입은 거주하는 지역, 경험, 시장 조건, 근무 방식 등에 크게 영향을 받을 수 있습니다. 부동산 중개인은 주로 부동산 거래 가격의 일정 비율을 수수료로 받습니다. 이 수수료는 판매자와 구매자 간에 나누어질 수 있으며, 일반적으로 거래 금액의 약 2-6% 정도가 일반적입니다. 경력이 길고 전문적인 중개인은 일반적으로 높은 수입을 얻을 수 있으니 꾸준한 경력을 길으는 것이 중요합니다. 따라서 미국 부동산 중개인의 평균 수입은 매우 다양하며, 일반적인 범위로는 수십 천 달러에서 수백 천 달러까지 변동할 수 있습니다.
 
 
오늘은 미국의 부동산 자격증에 대해 알아보았습니다. 더 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주시면 최대한 답변해드리도록 하겠습니다.